2013年1月14日，睢县法院依法审结了一起房产所有权纠纷案，依法驳回原告张某关于房屋所有权归己的诉讼请求。

    朱某在睢县城内有房产一处，并于2004年办理了涉案房产的土地使用权证，未办理房产所有权登记。2006年，朱某与张某签定了房屋买卖协议。2009年，朱某与周某因借款纠纷引起诉讼，朱某败诉。周某申请睢县人民法院执行。睢县人民法院在执行过程中，对涉案房产进行了查封，张某向睢县人民法院提出执行异议。睢县人民法院作出裁定，驳回了张某异议。张某以朱某的房产已转让给自己，遂对涉案房产拥有所有权提起民事诉讼，要求确认所购买房产归自己所有。

    法院认为：朱某在2004年办理了涉案房产的土地使用证，但至今未依法登记领取房产权属证书。朱某的房产依法不得进行转让。原告张某与朱某签订房地产买卖协议，朱某目的是为了取得价款，张某支付价款的目的是在于取得房屋所有权。双方达成的合意具有房产转让的意图和目的，张某与朱某签订房地产买卖协议，即便此协议生效，也不必然发生房产转让这种不动产物权的变动。要发生房产转让这种不动产变动的效果，就必须进行房产转让这种不动产物权的公示即登记。原告张某与朱某并没有完成公示方法即登记，房屋转让就达不到张某与朱某预期的结果。因此，原告张某请求涉案房产归其所有的主张，没有事实和法律依据，法院遂依法作出如上判决。

    法律链接：《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项规定，未经依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。