农户建房起纠纷

    法理相融耐心解

    睢县法院河堤法庭

    “法官，你说要是真开庭判决了，都会有什么影响啊？”电话里传来苏某的询问。

    接到苏某的电话，承办案件的河堤法庭负责人袁玉洁放下了手中的工作，和苏某耐心地沟通着。

    事情起自2023年12月，苏某和王某签订了农村自建房协议书，王某带领民工承建了苏某的民房建筑活。工程结束后，在王某向苏某索要尾款时，苏某认为王某所建房屋存在质量问题且未完成所有施工，遂拒绝支付剩余钱款。王某便诉至法院。

    “法官，房子我给他盖好了，剩下的尾款他现在一分钱不给了，这让我怎么办啊？跟着我的民工还急等着我给他们发钱呢。”王某一脸惆怅。

    袁玉洁在联系双方当事人了解具体的案情后，考虑到双方当事人都在农村，来往不便，为减轻双方当事人诉累，便决定尝试进行线上调解。

    “平常给你打电话都打不通，你这钱打算欠到什么时候？”电话刚一接通，王某就急着问道。

    “你们看看自己盖的房子啥样，还想要尾款，一分钱也没有！”苏某也不客气地回应。

    见两人情绪有激动的倾向，袁玉洁急忙叫停，引导双方缓和情绪，理性解决问题：“苏某，盖的时候你也在看着，如果房子存在问题你可以跟王某商量进行整修，现在王某把房子盖好了，尾款你却一分钱不给了，王某想帮你修也没办法继续开展工作，你觉得呢？”

    然而经过一阵劝解，苏某还是不愿支付剩余的尾款。调解也只好暂停。

    几天后，正值清明假期，苏某再次打来电话，向袁玉洁咨询：“法官，我懂得也不多，我想问问这开庭判决有啥影响吗？还有，他给我盖的房子确实存在问题啊。”

    “苏某，你跟王某也是近邻，低头不见抬头见，真到开庭判决那一步，场面就不好看了，以后也更不好相处。如果房子有问题，可以再跟王某商量怎么修正或者重新确定钱款。王某带着民工们辛辛苦苦干了那么久，剩下的尾款一分钱拿不到，换做是你又做何感想呢？”袁玉洁耐心地从两人的邻里关系出发，劝解两人要换位思考，相互理解，并结合相关的调解案例，对苏某提出的多项法律问题进行了详细的解答。

    经过一个小时的沟通，苏某心平气和地说道：“法官，你说的我都理解了，我会好好考虑的。”

    两天后，袁玉洁接到王某的电话，语气甚是欣喜。“法官，我准备撤诉了，经过你这几次的调解，我跟苏某已经重新商量好尾款数额了，苏某也把尾款全部给我了，太谢谢你了！”

    “矛盾化解了就好，都是邻居，大事化小，小事化了，以后才能更好的相互理解，相互帮忙。”袁玉洁欣慰的回应道。