喜建新房本是好事，如今农村小洋房随处可见，但由于农村建房工程造价低，加之施工队很多不具有专业的建房资质，由此引发了很多纠纷，其中房主以房屋质量存在问题为由不愿支付尾款的情形屡见不鲜。近日，睢县法院河集法庭就受理了这样一起案件。

    案件经过：

    2022年7月，小杰将自己房屋承包给小涛建设，双方约定主房240/平方米，院墙、地坪及厕所按天工计算。12月份房屋建成，经结算总造价6万余元。建房过程中小杰已支付给小涛4万元，小杰验收之后认为小涛建的房屋存在地砖有空鼓、墙面粉刷有开裂、房屋有漏水等问题，不愿再支付剩余的工程款。小涛索要未果，将小杰诉至法院。小杰也以质量问题为由提出了反诉。

    调解经过：

    睢县法院河集法庭法官李飞承办该案后，根据多年的办案经验，深知若本案处理不当，很可能导致双方当事人矛盾升级，不利于案件的化解，且此类案件如果走诉讼程序势必要对房屋质量、工程造价、修复费用等一列问题进行鉴定，耗时长、花费大，最终双方都得不偿失。

    李飞在充分听取了双方的意见之后，耐心向双方当事人解释相关法律法规，并释明启动鉴定程序产生的时间、经济成本，以情说理、以案说法，从换位思考、互谅互让、利弊得失多个角度分析，提出最佳调解方案。经过李飞的耐心劝说，小杰认为房屋质量存在的问题都能够通过修复解决，申请鉴定必然耗时耗力，得不偿失，小涛也同意扣除一部分工程款作为修复费用。最终双方达成一致意见，小杰当场将18500元工程款转账支付给小涛。此案得以圆满结案。

    自2022年以来，睢县法院以创建“枫桥式人民法庭”活动为抓手，始终坚持坚持司法为民，注重就地化解、实质化解矛盾纠纷，坚持“调解优先、调判结合”的原则，为当事人节约诉讼成本，最大限度减轻群众诉累，取得了良好的法律效果和社会效果。