2020年8月，刘某租赁杨某的商铺办理教育培训，双方签订了租赁合同，租期一年，刘某先给了前四个月的物业费和租赁费。在2020 年9月1日至 2021 年9月15日期间，刘某未按合同约定交租赁费及物业费，杨某多次向刘某发送律师函催要，刘某均未履行，杨某起诉至法院。

    调解经过

    睢县法院河集法庭法官李飞承办此案后，通知双方当事人来到河集法庭。李飞对刘某详细讲解了该案的法律关系以及法律后果。听完李飞的话，刘某说出了苦衷：“李法官，我也不是不愿意给钱，我也不是欠钱不还的人，由于疫情原因，我们关门好几个月了，学生没办法上课，我们就没有收入来源。”

    李飞说道：“刘某，你的行为构成违约，给杨某带来了损失，不能一直拖欠租金，有困难大家尽量商量着解决。”刘某也很惭愧，对杨某的律师说：“现在已经正常营业了，当着法官的面，我承诺一有收益一定第一时间补交租金，希望杨某能谅解。”

    杨某律师向杨某转达了刘某的意愿，杨某也体谅刘某的难处，愿意再宽限刘某一段时间，当天撤回了起诉。